Dit is een bepaling van de waarde van een woning, bedrijfspand of ander object. Een taxatie wordt gedaan door een erkende en onafhankelijke taxateur die weet waar hij het over heeft. Wanneer u bijvoorbeeld iets wilt verkopen of verzekeren is het belangrijk om het object te taxeren.

Het taxatierapport

In het taxatierapport staan een aantal belangrijke gegevens over de taxatie van uw woning. Het geeft bijvoorbeeld aan wat de waarde is van een bepaalde woning. Bij bijna alle financiële instellingen is het belangrijk om een taxatierapport te kunnen laten zien op het moment dat je hen om een dienst vraagt zoals de mogelijkheid om een hypotheek af te sluiten. Zo kan een taxatie bijvoorbeeld handig zijn als u een huis wilt kopen of verkopen. Zo kunt u beter over de prijs onderhandelen.

In een hoop verschillende gevallen kunt u een taxateur nodig hebben. Een paar voorbeelden van de momenten waarop u een taxateur nodig zou kunnen hebben:

• Wanneer u een woning koopt of verkoopt
• Wanneer u een hypotheek afsluit of verhoogt
• Bij het verdelen van bezittingen
• Wanneer u uw bezittingen opgeeft in uw belastingopgave
• Tijdens het bepalen van de herbouwwaarde
• Op het moment dat u een beroep indient tegen een nieuwe WOZ-waarde

De waarde van uw woning

Tijdens het maken van een schattig van de waarde van een woning kijkt een taxateur naar de ligging, grootte en staat van onderhoud van een woning. Daarnaast kijkt een taxateur ook naar bepaalde externe omstandigheden. Hij let bijvoorbeeld op ontwikkelingen in de toekomst en dan vooral de ontwikkelingen op de woningmarkt. Verder let hij op de gegevens die in het Kadaster staan. De over het algemeen meest voorkomende punten die een taxateur beschrijft in een taxatierapport zijn:

• De ligging van de woning
• Grootte van de woning
• Omgeving
• Aanwezigheid van een tuin, balkon, parkeerplaats, garage, kelder etc.
• Indeling van de woning
• Constructie, onderhoudsstaat en de kwaliteit van gebruikte materialen
• Energiebesparende maatregelen

Daarnaast kijkt een taxateur ook naar de volgende omstandigheden:

• ontwikkelingen op de woningmarkt
• ontwikkelingen in de toekomst
• gegevens uit het Kadaster